Requisitos:

 

1.    Identificación de los contratantes y/o intervinientes:

• DNI vigente y original sin multas electorales.

• En caso de ser extranjero contar con:

  • Carné de extranjería vigente.

  • Pasaporte vigente con autorización para contratar (solicitar en Migraciones).

• Si interviene con apoderado debe contar con una vigencia de poder inscrita en SUNARP.

• Si los contratantes son casados interviene con el/la cónyuge.

•  De no haber actualizado su estado civil en el DNI adjuntar partida de matrimonio o acta de defunción de su cónyuge.

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2.    Identificación del bien matera del contrato:

• Copia literal del inmueble o Certificado Registral Inmobiliario - CRI (SUNARP)

• Certificado de gravamen (SUNARP)

• Autoevaluó (HR y PU) anual emitido por la Municipalidad distrital.

• Recibos de pago de impuesto predial anual.

• Constancia de no adeudo emitido por la Municipalidad.

• Pago de impuesto a la renta (5%) – SUNAT                                                            

• Pago de impuesto alcabala (3%) - SAT

                                                            

3.    Precio de venta:

• Monto mayor a 3 UIT se debe exhibir medio de pago bancarizado: cheque de gerencia, depósito en cuenta bancaria, transferencia interbancaria, giros, etc.

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Observaciones:

• En caso de ser imposibilitado de firmar o es iletrado, requiere la intervención de un testigo a ruego.

• Minuta firmada por los intervinientes y autorizado por un abogado.